虎峪河道路快速化改造国有土地上房屋征收与补偿方案

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时间:2017/04/14
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万政〔2017〕16号

 

太原市万柏林区人民政府

关于印发虎峪河道路快速化改造国有土地上

房屋征收与补偿方案的通知

 

各有关单位:

   《虎峪河道路快速化改造国有土地上房屋征收与补偿方案》已经区政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

                             

 

                                       太原市万柏林区人民政府

                                           2017年4月13日

 

 

 

 

 

 

虎峪河道路快速化改造国有土地上房屋征收与补偿方案

 

    为确保虎峪河道路快速化改造工程房屋征收工作的顺利实施,依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,按照《太原市人民政府关于虎峪河九院沙河玉门河道路快速化改造工程拆迁的通告》(并政发〔2017〕3号)文件精神,制定房屋征收补偿方案如下:

    一、征收项目                                    

    虎峪河道路快速化改造工程

    二、征收范围

    西起白家庄路,东至滨河西路,全长9.1公里。

    三、征收人

    太原市万柏林区人民政府

    四、征收实施单位

    杜儿坪街道办事处

    南寒街道办事处

    小井峪街道办事处

    下元街道办事处

    千峰街道办事处

    五、征收时间

    2017年4月17日起至2017年5月6日

    六、征收补偿方式、面积和用途认定

    征收私有住宅房屋,补偿方式以货币补偿和产权置换相结合。

    征收直管公产住宅房屋,承租人没有其他产权住房的,按照800元/平米的优惠价等面积置换产权,与产权人解除租赁关系,按私有住宅房屋标准安置。已购买部分产权的,未购买部分由承租人按照800元/平米的优惠价等面积置换产权,与产权人解除租赁关系,按私有住宅房屋标准安置。

    选择货币补偿,在规定时间内完成拆迁的,在征收私产房屋面积的基础上赠送15平米,按照评估价格给予补偿。(评估价格包括装修及其他所有费用)

    选择房屋产权置换,严格按照市政府〔2013〕13号文件执行,期房予以安置。

    三河治理统一安置点:新明珠装饰广场,位于普国路以东,西外环路以北,为期房安置。

    被征收房屋建筑面积以房屋所有权证或房屋租赁证标注建筑面积为准。未标注建筑面积的,平房建筑面积按使用面积乘以1.334计算,楼房建筑面积以实测建筑面积为准。

    被征收房屋用途以房屋所有权证标注为准。未标注用途的,以产权档案记录为准;未记录用途的,以规划部门认定为准。

    对未经登记的建筑,由房屋征收部门组织住建、规划、国土、财政、房管等部门进行认定。认定为合法建筑的,应予以补偿;认定为违法建筑的,不予补偿。

    房屋征收范围确定后,被征收人不得在房屋征收范围内实施房屋新建、扩建、改建;不得对房屋进行装饰、装修,改变房屋用途。违反规定的,不予补偿。

    房屋征收范围确定后,住建、城乡管理、公安、国土、规划、房管、工商、税务等部门停止为新建、扩建、改建、改变房屋用途、分户、抵押、工商登记、权属变更等办理相关手续。

    七、补偿标准

    被征收房屋的补偿价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。

    党政机关、事业单位、国有企业的非住宅房屋一律不予补偿。集体土地上的住宅房屋参照本方案执行。

    八、搬迁费、过渡费发放标准

   (一)搬迁费

    住宅房屋的搬迁费按被征收房屋,每证1000元支付。

   (二)过渡费

    货币补偿的按征收房屋每证(户)1200元/月,计发6个月,共7200元。

    房屋产权置换的按每证(户)1200元/月,过渡期限为三年,过渡期限按被征收人搬迁之日起计算。房屋征收部门确需延长过渡期限的,从逾期之日起增加临时安置费,每逾期一年(含一年),在原临时安置费标准基础上增加20%。

    临时安置费自被征收人搬迁之日起按月计算,首次发放期为12个月,其后每6个月发放一次。

    在通知办理房屋安置手续期限内,被征收人不办理房屋安置手续的,停止发放临时安置费。

    九、奖励   

    被征收人在本方案确定的征收时间的前10天内搬迁完毕的,按20000元/户标准予以奖励; 10天至20天内搬迁完毕的,按10000元/户标准予以奖励;超过20天未搬迁完毕的,不予奖励。

    十、其他补偿标准

    被征收人拥有地下室,净层高不足2.2米的,按550元/平方米补偿;净层高在2.2米(含2.2米)以上的,按800元/平方米补偿。

    十一、被征收人搬迁后,应保持原房屋结构完整,设施齐全,不得损坏暖气、管网等设施。

    十二、补偿协议签订后,一方当事人不履行补偿协议约定义务,另一方当事人可以依法提起诉讼。

    十三、房屋征收单位与被征收人在房屋征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收单位拟定补偿意见,报请作出房屋征收决定的区人民政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

    被征收人对房屋征收人作出的补偿决定不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

    十四、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定期限内又不搬迁的,由作出房屋补偿决定的区人民政府依法申请人民法院强制执行。

    十五、本方案由房屋征收人负责解释。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   太原市万柏林区人民政府办公室                                    2017年4月13日印发

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